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短租公寓如何篡权酒店行业

    进入2015年,国内在线短租市场异常火热。特别在最近两个月里,途家、木鸟短租、小猪短租纷纷宣布融资成功,并且融资数目不菲。从资本的动向分析:1.就目前国内房地产市场以及消费观年轻化来看,房屋分享经济模式是趋势2..新的商业模式从用户接受到颠覆传统行业,需要资本大佬的倾力支持,并且“颠覆”对于资本来说本身具有绝对吸引力,说明这一市场空间想象力巨大,Airbnb如此成功也更加坚定了资本市场的信心。

   选择短租住宿

    第一,相较于酒店,短租性价比更高。酒店是全方位托管式服务,金字塔式的人力管理架构,人力成本较大;而酒店的统一装修、设备统一维护、酒店占地租金税费等,都是笔高昂的数字,为了盈利酒店必然会将成本转嫁至客户身上,一般酒店房间最低价格都是百元起。而短租经济的勃发,解决了客户对性价比相对差的酒店经济的不满。很多短租平台的线上房源多是由个人房东提供,无多余的人力物力成本损耗,自然房间价格较低,除空调、热水器等常规电器外,还配有厨房、餐具、洗衣机等,可洗衣做饭等功能,价低质优一直是客户的最大需求。

    第二,短租房源分布广泛、有特色,客户获得旅游新体验。酒店一般只分布于经济较发达,人群较密集的地方,整体布局较为单一,地域性不强。你可以在一个景区的小镇看到酒店,在深入景区的村落却无其踪影。短租房源具有丰富的多样性,且不同于只分布在较发达地点的酒店。为了给客户更多的选择,满足其需求,短租平台提供的不仅有富有当地特色的民宿,还有各种各样的特色房,有高山上的树屋,海边的高级帐篷房,丛林间的木屋,黄土高坡的窑洞,春暖花开的海景房等。房源分布广泛,且有特色,是用户钟情民宿的重要原因之一。

    第三,非标准化的特色体验,娱乐性强。无论你住了全国各地多少个酒店,服务永远是统一的“八颗牙”微笑,房间永远是白床单、大理石,对于喜欢突破,感受新奇的人士来说,这些标准化太过于单一。在现代的人们的观念里,旅行不光是参观景点带来的体验,更多的是与当地风俗文化交融的体验,即是“深度游”,这是传统酒店业所无法实现的。比如一个用户准备去青岛旅行,并且在短租平台预定了房间,住宿地不再只是睡觉的功能,用户也可以和当地的房东吃着蛤蜊唠着嗑,了解历史悠久的青岛文化,这样才会感慨真的算是来了趟青岛!这种有特色的体验在传统酒店是无法被满足的。

    短租取代传统酒店

    依托“互联网+”的短租经济得到了迅猛的发展,但是它能取代传统酒店业的说法还为时尚早。传统酒店发展历史悠久,拥有成熟的发展模式,完善的服务体系和庞大的客户基数,这是现行的短租经济不具备的。从途家、木鸟短租、小猪短租等短租平台的规模、用户量和发展速度来看,都难望传统酒店业项背,甚至还没进入到国内主流市场。同时,现行的短租模式还存在很多法律监管问题,适合中国国情的短租发展模式还在磕磕碰碰的探索中。

    但是,非常明确的一点是,传统酒店也需要创新,从营销到服务都需要源源不断的注入新鲜血液。如果你无法跑的快,就有被后来者吃掉的可能,因为这是一个“快鱼吃慢鱼”非“大鱼吃小鱼”的时代。