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主题酒店主宰中端酒店行业

    2013年中档品牌是中国酒店业发展中的一个热点,经历了“节俭风”后,消费者正逐渐从疯狂追求豪华到回归理性,使更多客源流向中档酒店。目前,中档酒店市场可以说处于相对空白阶段,国际巨头和经济型酒店巨头均看中了这块领域。本土酒店集团和海外酒店集团争夺中高端酒店市场的战争悄然打响,随之上演的是中高端酒店市场的品牌之争。在浓浓的战火中,新兴崛起的本土中高端酒店品牌最为瞩目。

    中档酒店发展到现在,已经有一定的市场占有率,越来越多的国际酒店管理集团正在将其中国市场布局的重点转向在二、三线城市开发中档酒店。包括万怡、美居、诺富特、洲际智选假日等品牌已经进入中国市场。但是目前中档酒店的发展仍存在一些问题:

    (1)中档品牌层出不穷,但纵观中档酒店市场,规模化企业数量较少,目前中档酒店有近10000家,90%左右为单体酒店。规模庞大且品牌知名度较高的中档连锁酒店较少,中档酒店在酒店管理、产品特色、市场营销等方面均相对滞后,无法满足市场需求,导致企业整体经营绩效低下。

    (2)据国家旅游局和中国旅游饭店业协会的统计,全国三星级酒店的平均房价在200元左右,略高于经济型酒店平均房价,四星级酒店平均房价也只有320元左右。多年以来一直处于微利甚至亏损的状态。

    (3)现有的星级酒店评定已经无法适用于中档酒店,市场上出现了各种不同的定义,经营者往往在酒店前面加上“精品”、“商务”就卖出中档价格。

    尽管中档酒店发展的中的问题短时间内无法完全解决,在国民旅行者和入境游客的双重推动下,市场已经对优质的中档酒店发出了极为明显的消费需求信号。同时政治经济环境的影响也让更多的投资者看到了中档酒店市场发展的春天。相对2012年,2013年中档酒店行业又发生哪些深具影响力的大事?

    (1)2013年4月,锦江酒店系推出一个新成员,定位于中档酒店的锦江都城。5月,锦江收购了时尚之旅,收购完成后,时尚之旅将被翻牌为“锦江都城”中档酒店。2013年12月,锦江旗下“锦江都城”首家酒店亮相上海,根据锦江股份的规划,未来3-5年“锦江都城”品牌计划发展至100家。

    (2)凯悦酒店集团计划引进旗下两大新品牌凯悦嘉轩酒店(HyattPlace)以及凯悦嘉寓酒店(HyattHouse),目前两大品牌在大中华区已签约21家酒店,2014年首家嘉轩品牌将于深圳东门开业。两个品牌房间单价平均在人民币500-800元的水平。

    (3)原7天连锁酒店创始人郑南雁2013年7月以铂涛酒店集团联席董事长的身份对外宣布,铂涛酒店集团在正式完成对7天连锁酒店的私有化收购后,全新推出铂涛菲诺、麗枫、喆啡三个新酒店品牌。其中,麗枫和喆啡是精品中档酒店品牌。此后,中档品牌ZmaxHotel也已出炉。

    中档品牌市场潜力巨大,但国内各中档品牌的发展速度远未达到上世纪80、90年代美国酒店业中档酒店发展高峰期时中档品牌发展的速度,未来10年、20年可能将是“发展黄金期”。目前,中档酒店市场涌现出众多的品牌,虽不能用“百花齐放”来形容,却也有不少品牌值得关注,如:天鹅恋、桔子、维也纳、富驿、山水时尚等。

    如同天鹅恋酒店这样的精品主题酒店,通过其贴心的品质服务、完善硬件设施、独特的设计风格等多方面的创新使之拥有五星酒店的体验,单店入住率大大超出酒店业的平均水平,达到了110%,并迅速在武汉、重庆、郑州、深圳、南昌、三亚、无锡、西安、成都、贵阳等国内一线城市登陆,这也奠定了天鹅恋酒店成为高性价比国内主题酒店第一品牌的地位。

    品质服务:天鹅恋率先在行业推行房间赠送高端果盘、进口红酒,浪漫布置,爱心大使带领顾客介绍每一个房间设施,给客户提供100分满意服务,并将之升级为行业标准。

    硬件创新:天鹅恋推出了完美的影音系统,进入房间主题背景音乐随之响起,全新触控面板操作简易、42寸超大液晶电视给予你较强的视觉冲击力,卫浴系统更是推出超越国际五星品质标准的舒适花洒及恒压系统,部分房间还推出了双人豪华冲浪按摩浴缸,较之其他酒店,天鹅恋推出了高端万元豪华圆床让顾客度过舒适的夜晚。

    设计创新:天鹅恋将欧式古典风格与音乐艺术融为一体,让顾客体验到典雅、艺术、品位、高品质、优质服务和高性价比的良好消费感受。每个房型都是经过设计师独特设计。

    2014年,中档酒店将迎来爆发期,众多精品主题酒店品牌将在这一年中崛起。随着酒店市场进一步细分化,精品主题酒店必将迎来一场品牌之战,品牌突围将是必行之路。